FÖRDERER & KONZEPT

Die OSTERI OY, das Förderunternehmen der Urbanisierung MARINA PARK, hat sich der PRAINHAMAR angeschlossen, um in dieser neuen Unternehmung einen touristischen Betrieb von Apartments auszuführen, deren Eigentümer ihr Urlaubshaus mit einem touristischen Projekt verbinden möchten, das Ihnen einen bedeutsamen Ertrag ermöglicht.

PRAINHAMAR übernimmt den Hotelbetrieb des Touristendorfs Aldeamento da Prainha, eine touristische Unternehmung von hoher Qualität in Alvor, Algarve, ca. 4 km von Portimão entfernt.

BETRIEBSVERTRAG

Nachstehend die Hauptmerkmale des Betriebsvertrags für die Apartment-Eigentümer in MARINA PARK, die einen Ertrag erzielen und die entsprechende Verwaltung der PRAINHAMAR übergeben möchten.

1. ERTRAG
Für den Fall dass der Eigentümer eines Apartments einen Betriebsvertrag unterzeichnet, erhält er als Gegenrechnung einen Ertrag, der variabel oder fest ist. Die Dauer des Vertrags beträgt 7 Monate in jedem Jahr ab April bis Oktober. Während dieser Zeitperiode führt PRAINHAMAR den entsprechenden touristischen Betrieb aus.

Die restlichen 5 Monate ab November bis März sind für die eigene Benutzung des Eigentümers bestimmt.

Zu den für den Eigentümer hervorgehenden Kosten ist Folgendes zu berücksichtigen:

• Im Falle eines Vertrags mit PRAINHAMAR für einen Zeitraum von mindestens 2 Jahren trägt diese 50 % des Miteigentums bezüglich des Zeitraums für den touristischen Betrieb.

• Für den Fall dass der Eigentümer sein Apartment während des Monats August nicht besetzt, dehnt PRAINHAMAR die von ihr getragenen 50 % des Miteigentums auf das ganze Jahr aus.

1.1. Variabler Ertrag
Der Eigentümer erhält 50 % des jährlichen Bruttoertrags des Apartments. Der Ertrag wird in 2 halbjährigen Raten gezahlt, und zwar im August und im Dezember.
Im Falle der eigenen Benutzung des Apartments durch seinen Eingentümer zwischen April und Oktober wird dem Ertrag für jede Besetzungswoche einen vorher festgesetzten Betrag abgezogen. Der Ertrag wird wie der obige Ertrag in 2 halbjährigen Raten im August und Dezember gezahlt.

1.2. 3-Jahresvertrag
Für den Fall dass ein Vertrag für einen Zeitraum von 3 Jahren unterzeichnet wird, ohne eine Besetzung des Eigentümers zwischen April und Oktober, wird der jährliche Ertrag bemerkbar erhöht.

In diesem Fall wird der Ertrag in regelmäßigen monatlichen Raten gezahlt. Das Verwaltungsunternehmen wird ebenfalls das jährliche Miteigentum tragen.

1.3. Diverse Verträge
Für den Fall dass der Eigentümer das Apartment lediglich für 1, 2 oder 3 Sommermonate (einschließlich August) zur Verfügung stellt, wird das Verwaltungsunternehmen einen proportional höheren Ertrag zahlen entsprechend den abgetretenen Monaten, was von Fall zu Fall verhandelt wird.

Während der Zeitperiode des touristischen Betriebs kann das Verwaltungsunternehmen dem Eigentümer in den Wochen der Eigenbenutzung des Apartments den Reinigungs- und Wäscheservice zur Verfügung stellen wie für die touristischen Kunden.

2. DEKORATION
Im Hinblick auf eine wünschenswerte Einheitlichkeit in der Ausrüstung und dem Mobiliar, die den touristischen Kunden zur Verfügung stehen, hat PRAINHAMAR eine Dekorationsart zu attraktiven Preisen entwickelt, die der Typologie eines jeden Apartments angemessen ist. Auf Wunsch werden diese Ausrüstungen zur Verfügung gestellt.